Землю выгоднее сдавать в аренду, чем продавать
Председатель Держгеокадастру Роман Лещенко говорит о том, что владельцам земельных паев более выгодно будет сдавать их в аренду, чем продавать. Прогнозируемая стоимость земли будет составлять минимум тысячу долларов за гектар. Но это не должно стать поводом для продажи участка сразу, как рынок земли заработает.
Выгода от аренды
Роман Лещенко говорит, что рыночная стоимость гектара земли ежегодно будет только расти. Украинские земли плодородные, а конкуренция будет большой. Таким образом, капитализация земли будет только увеличиваться. А те граждане, которые будут сдавать участки в аренду, получать ежегодно хороший пассивный доход. Таким образом, земля будет более выгодной, чем банковский депозит.
Рынок земли в Украине заработает в июле следующего года. При этом земли, которые находятся в коммунальной и государственной собственности продаваться не будут. То есть, на продажу можно будет поставить только земельные паи, которыми располагает 7 млн граждан Украины. И до этого они в течение многих лет не имели права их продать или получить достойную арендную плату.
Несмотря на возможность свободной продажи, будут действовать определенные ограничения. В частности, в одних руках может находиться не более 100 гектаров. Также к рынку земли не допускаются иностранцы и иностранные компании.
В процессе обсуждения находится вопрос приватизации и продажи государственных земель. В данном случае возможны два пути решения. Первый - это передать их в Национальное агентство по управлений землями. Сдавать их в аренду можно будет с помощью прозрачных аукционов, а средства от этого будут поступать в бюджет страны. Второй путь - приватизация таких земель, не будет касаться объектов критической инфраструктуры.
Напомним, что за внедрение рынка земли проголосовало 259 народных депутатов, закон был принят 31 марта. В рамках закона будет отменен мораторий на продажу земель, имеющих сельскохозяйственное назначение. Для противодействия спекуляции введено и некоторые ограничения. Так, до 2024 года землю покупать будут иметь право только физические лица. И не более 100 гектаров в собственность одного человека.
Чтобы получать новости вовремя, подпишись на наш телеграм-канал
Редакционная команда MIZEZ
Подписаться на Mizez:
Схожі статті по темі:
