Землю більш вигідно здавати в оренду, ніж продавати
Голова Держгеокадастру Роман Лещенко говорить про те, що власникам земельних паїв більш вигідно буде здавати їх в оренду, ніж продавати. Прогнозована вартість землі буде складати мінімум тисячу доларів за гектар. Але це не повинно стати приводом для продажу ділянки одразу, як ринок землі запрацює.
Вигода від оренди
Роман Лещенко говорить, що ринкова вартість гектару землі кожного року буде тільки зростати. Українські землі родючі, а конкуренція буде великою. Таким чином, капіталізація землі буде тільки збільшуватися. А ті громадяни, які будуть здавати ділянки в оренду, отримуватимуть кожного року гарний пасивний дохід. Таким чином, земля буде більш вигідною, ніж будь-який банківський депозит.
Ринок землі в Україні запрацює у липні наступного року. При цьому землі, які знаходяться в комунальній та державній власності продаватися не будуть. Тобто, на продаж можна буде поставити лише земельні паї, якими володіє 7 млн громадян України. І до цього вони протягом багатьох років не мали права їх продати чи отримати гідну орендну плату.
Не дивлячись на можливість вільного продажу, діятимуть певні обмеження. Зокрема, в одних руках може знаходитися не більше 100 гектарів. Також до ринку землі не допускаються іноземці та іноземні компанії.
В процесі обговорення знаходиться питання приватизації та продажу державних земель. У даному випадку можливі два шляхи вирішення. Перший – це передати їх до Національного агентства з управлінь землями. Здавати їх в оренду можна буде за допомогою прозорих аукціонів, а кошти від цього надходитимуть до бюджету країни. Другий шлях – приватизація таких земель, яка не буде стосуватися об’єктів критичної інфраструктури.
Нагадаємо, що за впровадження ринку землі проголосувало 259 народних депутатів, закон було прийнято 31 березня. У рамках закону буде скасовано мораторій на продаж земель, які мають сільськогосподарське призначення. Для протидії спекуляціям запроваджено і деякі обмеження. Так, до 2024 року землю купувати матимуть право лише фізичні особи. І не більше як 100 гектарів у власність однієї людини.
Щоб отримувати новини вчасно, підпишись на наш телеграм-канал
Редакційна команда MIZEZ.
Підписатись на Mizez:
Схожі статті по темі:
