Рынок земли в Украине: проблемы с земельной реформой
Попытки Конституционного Суда Украины признать закон о рынке земли таким, что не соответствует Конституции, поставило под угрозу будущее внедрение реформы. При этом, сам слив такого «проекта» является нарушением действующего законодательства - решение суда должны приниматься в специальной закрытой комнате, которая находится в здании самого суда.
Начало проблемы
Еще 4 мая 48 народных депутатов подали в Конституционный суд просьбу о том, чтобы признать неконституционным принятый «Закон о земле». В состав этой депутатской группы вошли члены фракций «За будущее», ОПЗЖ, «Батькивщина».
Судьи рассматривали представление до осени - на 29 сентября было запланировано заседание. Но его отложили. Формальной причиной стала болезнь одного из судей. Но настоящей причиной в кулуарах назвали просьбу от партии Президента не заваливать рейтинги его политсилы перед местными выборами.
При этом, ни одна из сторон ничего не имеет против реформы рынка земли, которая была принята с определенными ограничениями. То есть, резких изменений в этой сфере ожидать не стоит. Но общество восприняло подобное решение негативно из-за плохой информационную кампанию. Таким образом, судьи КС поняли, что могут подыграть настроения народа - и получить политические преимущества. А команда Президента дала им такой шанс через собственную некомпетентность.
Развитие событий
КС, обосновывая свое решение, говорит о том, что украинская земля имеет особый охранный статус и находится в собственности народа. То есть, владельцем земельного участка может быть исключительно гражданин государства.
Противники такого решения говорят о том, что таким образом вводится ограничение на использование земельных участков компаниями, которые имеют иностранных инвесторов. А это - гиганты типа «Метро», МакДональдс, «Тойота» и другие. Но здесь не учтены одно - обратной силы закон не имеет. То есть, все сделки, заключенные до начала действия реформы, являются действительными.
При этом Конституционный Суд формально имеет основания отменить принятый закон из-за того, что он имеет нарушение в обоих его частях. Также есть сомнения относительно того, что Роман Лещенко как председатель Держгеокадастру, сможет подготовить должным образом инфраструктуру до начала работы рынка земли. Ему просто не хватит на это времени, проверки продолжаются очень долго.
Возможные перспективы ситуации
Эксперты говорят, что Конституционный Суд, скорее всего, сможет признать принят закон неконституционным. Это станет политической катастрофой, но юридически такое решение является идеальным. Для персонального рейтинга президента и его политсилы это потеря примерно 5 процентов поддержки. Ведь на данный момент рынок земли можно считать единственной победой Зеленского у власти.
О проведении референдума - это вопрос находится на обсуждении. Но реализовать его невозможно, потому что еще не принят закон о волеизъявлении. Таким образом, сейчас арендные ставки на земельные участки остаются на прежнем уровне - их повышение тормозится. А именно аренда является главной формой отношений между владельцем пая и фермерскими хозяйствами.
В перспективе возможно продление моратория на продажу земель на среднесрочную перспективу. А общество встретит эту идею радостно, ведь информационная кампания, как мы отмечали ранее, была полностью провалена. Такое решение только будет на пользу некоторым политическим силам, которые заработают дополнительные баллы - и повысят собственные рейтинги среди населения.
Подписаться на Mizez:
Схожі статті по темі:
