Как не попасть в сети к агрорейдерам?
На протяжении последних двух лет ВРУ и Минюст внесли в украинское законодательство немало поправок для уменьшения количества атак рейдеров и гарантирование безопасности агробизнеса. Об этом сообщает agronews.ua.
Указанные изменения принесли положительные результаты, но рейдеры всё равно остаются серьёзной угрозой для аграриев. Об одной из самых распространённых махинаций по захвату сельскохозяйственной земли мы расскажем прямо сейчас.
Махинация “двойная регистрация”
Эта преступная схема довольно распространена на территории Украины. Существует несколько разновидностей “двойной регистрации” земли:
- договоры аренды на один участок земли регистрируются без отмены прав законного землепользователя. Поэтому право на урожай есть сразу у двух человек, но его забирает “сильнейший”.
- договор аренды законного арендатора принудительно прекращается, а в Госреестре указываются новый арендный договор, оформленный на рейдеров.
Последняя махинация с противоправным переоформлением участка на себя является более распространённой, а вот с похищением урожая силой специалисты сталкиваются реже.
Самое сложное для рейдера — прекратить уже имеющиеся права аренды. Указать же новые арендные права гораздо легче. Прекращение законных прав аренды мошенники могут осуществлять:
- вообще без документов;
- с использованием поддельных документов или подписания таких документов на основании поддельных доверенностей;
- обнаружив неточности в существующих договорах аренды;
- посредством обращения в Комиссию по рассмотрению жалоб в сфере госрегистрации Министерства юстиции Украины.
Такие неправомерные действия обычно имеют срок действия до одного года, но этого вполне достаточно, чтобы мошенники успели присвоить себе урожай.
Как противостоять рейдерам?
Вернуть свою землю можно в два этапа:
- отменить неправомерную запись о прекращении аренды законного пользователя;
- прекратить действие записей об аренде земли рейдерами. Подчеркнём, что каждый аграрий может вернуть утраченные права на землю, не прибегая к анализу правомерности действий мошенников.
Редакционная команда MIZEZ
Подписаться на Mizez:
Схожі статті по темі:
