3 классические схемы рейдерства: что делать, чтобы они не сработали
В течение последних нескольких лет ВРУ и Минюст вносили в украинское законодательство поправки, которые должны были уменьшить количество атак рейдеров и гарантировать безопасность агробизнеса. Изменения принесли положительные результаты, но рейдеры все равно остаются серьезной угрозой для аграриев. В одной из соцсетей специалисты опубликовали 3 классические схемы атаки, о них говорится в материале agropolit.com.
Самые распространенные схемы
После детального анализа явления аграрного рейдерства, эксперты Офиса противодействия рейдерству условно выделили 3 классические схемы атаки и дали рекомендации по противодействию схемам в Facebook.
Схема 1. Изменение собственника земельного участка путем внесения изменений в реестр.
Государственный регистратор может внести изменения в сведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении собственника земельного участка при отсутствии определенных законодательством документов или на основании поддельных документов.
Схема 2. Рейдерский захват урожая.
На основании поддельных документов о переходе права собственности на корпоративные права фермерского хозяйства в Государственный реестр прав вносится запись о смене собственника предприятия, а уже на следующий день «новые владельцы» начинают собирать урожай на земельном участке.
Схема 3. Незаконное прекращения договоров аренды, эмфитевзиса и суперфиция и регистрация иного вещного права по третьим лицом.
Аграрий обрабатывает земельные участки на основании договоров аренды, а затем, путем совершения незаконных регистрационных действий, такие договоры аренды заканчиваются и право аренды земельных участков регистрируется по третьим лицом.
Что делать, чтобы эти схемы не сработали?
Эксперты Офиса настоятельно рекомендуют:
- Обращать особое внимание на надлежащее оформление документов, подтверждающих право собственности, а также на внесение таких сведений в Государственный реестр прав;
- Проверять, присвоено ли вашему земельному участку кадастровый номер.
Подчеркиваем, что пренебрегать мониторинговым сервисами не стоит. С их помощью в случае изменения статуса объекта недвижимого имущества в Государственном реестре, вы сразу получите сообщение об изменении статуса.
Если ваше имущество всё же попало в поле зрения рейдеров, эксперты советуют незамедлительно обратиться с жалобой в Офис противодействия рейдерству или в суд.
Редакционная команда MIZEZ
Подписаться на Mizez:
Схожі статті по темі:
